ファミール月寒

  • 北海道札幌市豊平区月寒西三条十丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 8階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
1,690万円
27.0万円/㎡
相場
1,514万円
24.1万円/㎡
875
1,301
1,727
2,153
AI査定結果
推定相場価格
1,514万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,301万円〜1,727万円
20.8万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール月寒
1,690万円（27.0万円/㎡）/ 3階 / 62.7㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は20.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,690万円27.0万円3階 62.7㎡ 2LDK+S南
2025/11/231,198万円19.1万円2階 62.7㎡ 2LDK+南
2025/10/171,170万円16.3万円8階 71.96㎡ 1LDK南
2025/09/091,278万円20.4万円2階 62.7㎡ 2LDK+S南
2025/07/231,280万円17.8万円8階 71.96㎡ 1LDK南
2025/06/241,690万円24.4万円5階 69.15㎡ 3LDK南西
2025/06/14780万円12.4万円3階 62.7㎡ 1LDK+S南
2025/05/241,690万円24.5万円5階 69.11㎡ 3LDK南
2025/04/081,280万円20.4万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2025/03/021,280万円20.4万円2階 62.7㎡ 1LDK東
2024/10/251,690万円23.4万円3階 72.27㎡ 3LDK東
2024/09/211,180万円18.8万円2階 62.7㎡ 2SLDK南
2024/09/06880万円12.9万円1階 68.46㎡ 1SLDK南東
2024/01/27980万円14.3万円1階 68.46㎡ 1LDK+S南東
2024/01/211,180万円18.8万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2024/01/211,180万円18.8万円2階 62.7㎡ 1LDK東
2023/11/251,380万円22.0万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2023/11/251,080万円15.8万円1階 68.46㎡ 1LDK+S南東
2023/11/251,180万円17.2万円1階 68.46㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円23.6万円2階 62.7㎡ 1LDK東
2023/11/251,100万円17.5万円2階 62.7㎡ 2LDK+S南
2023/11/251,249万円19.9万円2階 62.7㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円23.6万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2023/10/201,399万円22.3万円2階 62.7㎡ 3LDK南
2023/08/241,490万円23.8万円2階 62.7㎡ 3LDK南
2023/08/241,880万円30.0万円2階 62.7㎡ 2LDK南
2023/08/241,880万円30.0万円2階 62.7㎡ 1LDK東
2023/08/241,480万円23.6万円7階 62.7㎡ 2LDK南
2023/08/241,180万円17.2万円1階 68.46㎡ 1LDK+S南東
2023/06/101,590万円25.4万円7階 62.7㎡ 2LDK南
2023/06/081,700万円27.1万円2階 62.7㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ファミール月寒
札幌市豊平区月寒西三条十丁目
月寒中央駅12分 1,690万円27.0万円62.7㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1981年80戸RC
2025/12/16パロスリバーサイド
札幌市豊平区豊平二条一丁目
菊水駅8分 1,670万円22.8万円73.4㎡3LDK2階 / 10階建 南西1982年67戸SRC
2024/06/19朝日プラザ豊平
札幌市豊平区豊平一条一丁目
菊水駅4分 1,498万円24.3万円61.77㎡3LDK2階 / 10階建 南西1984年31戸SRC
2025/04/03コープ野村水車町
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅14分 1,578万円21.6万円73.08㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年30戸RC
2024/08/13幌平橋パークマンション
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,580万円21.1万円75.02㎡2LDK9階 / 13階建 南1982年95戸SRC
2025/10/17エレガンスハイツ平岸
札幌市豊平区平岸一条二丁目
中の島駅7分 1,048万円20.9万円50.05㎡2LDK4階 / 4階建 南1983年35戸RC
2025/06/15カルム中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅2分 1,890万円26.5万円71.22㎡3LDK4階 / 6階建 南東1982年66戸RC
2025/03/25ライオンズマンション豊平公園
札幌市豊平区豊平七条九丁目
学園前駅5分 1,590万円23.4万円68.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西1980年65戸SRC
2023/09/02平岸スターハイツB3
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 1,280万円20.5万円62.47㎡2LDK2階 / 5階建 西1976年30戸RC
2025/07/05グリーンコーポ豊平
札幌市豊平区豊平八条十丁目
豊平公園駅4分 1,480万円20.9万円70.72㎡3LDK4階 / 8階建 西1982年90戸RC
2024/08/13丸増エレガンスハイツ中の島通り
札幌市豊平区中の島一条六丁目
中の島駅12分 980万円20.7万円47.3㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年40戸RC
2024/10/30豊平グランドハイツB棟
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅8分 1,990万円29.3万円67.87㎡3LDK1階 / 8階建 南西1985年70戸RC
2025/03/14シャンボール豊平
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅9分 1,480万円22.1万円67.08㎡2LDK5階 / 16階建 南西1982年109戸SRC
2025/09/24ライオンズマンション平岸第5
札幌市豊平区平岸二条七丁目
平岸駅3分 1,250万円25.7万円48.6㎡2LDK1階 / 10階建 西1982年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市豊平区では43.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して119.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市豊平区
12.3万円/㎡
前年比-43.2%

マンション概要

マンション名ファミール月寒
所在地北海道札幌市豊平区月寒西三条十丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩12分
築年月1981年
階数8階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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